掲示板   平成29年(2017) 3月

敷地内のごみ―――いつもきれいにしましょう

 敷地内はいつもきれいになっていますが清掃の方が日々清掃活動をしてくれているからです。植え込みの中には家具や箱、植木鉢などの大きなものから、ビニール袋、空き缶、たばこの吸い殻、犬の糞まであります。こうしたごみは日々清掃して、きれいな状態を維持しているのです。みなさんちょっとした心遣いをしていただければもっときれいな状態になります。
 敷地内は外部方も通行するので、ごみを落とすのは居住者の方ばかりではありません。きれいな状態にしていると汚しにくいという心理的効果もあります。





電話による特殊詐欺事件が多発しています ご注意を!

 振り込め詐欺とそれに類似する手口の詐欺による被害が広尾ガーデンヒルズ内で起こっています。十分に注意して下さい。ふだん自分はそんな被害に遭うことはないと思っていますが突然、電話がかかってくると正確な判断が出来ず見ず知らずの人の言葉を信じてしまいます。とくに高齢者やひとり住まいの方は、すぐに相手の言いなりにならず、必ず身近なひとや親しいひとに相談して下さい。

オレオレ詐欺

「オレだよ、オレ」と子供や孫のふりをして高齢者などに電話し、事故で金がいる、サラ金の取り立てが厳しいなどとだまして現金を指定した口座に振り込ませる詐欺です。また親族のほかに警察官や弁護士に成りすます場合もある。平成15年(2003)頃から多発しています。

還付金詐欺

 公務員などを装って、税金や保険料を還付すると偽り、逆に現金を指定した口座に振り込ませてだまし取る詐欺行為で振り込め詐欺に一種です。現在、オレオレ詐欺よりこの還付金詐欺が主流になっています。

架空請求詐欺

 架空の費目で請求し金品をだまし取るというやり方です。請求書を送りつけて、現金を指定した口座に振り込ませるなどの手口があり、請求方法は封書・電子メール・電報などさまざまです。詐欺罪・恐喝罪の対象となります。振り込め詐欺の一種です。

融資保証金詐欺

 債務をかかえるひとに、金融機関などを装って低金利で融資をすると持ちかけ、保証金・紹介料などの名目で現金を口座に振り込ませてだまし取る詐欺です。貸します詐欺ともいい、振り込め詐欺の一種

その他

 「確実に値上がりすると称し、価値のない社債や未公開株を買わせる」「ギャンブル必勝法と称する嘘の情報を提供し、料金を請求します。「異性との交際をあっせんするとの名目で登録料を請求する」などの手口があります。

 突然、見ず知らずのひとから電話があり、事情が分からずすぐに対処しなければならない状況に置かれたり、ひとの弱みに付け込んだりする卑劣なやり方です。ひとりで考えず、必ず誰かに相談して下さい。

掲示板   平成29年(2017) 2月

広尾ガーデンヒルズクリニック 3月1日オープン

内科・呼吸器内科・皮フ科・外科
院長 医学博士 坂本和裕
☎︎03-3406-5530

LinkIcon診療科や院長の経歴はこちらをご覧ください。(PDFファイル)

曜日  診療時間
午前 午後
10:00-13:00 15:00-19:00
9:00-13:00 15:00-18:00
9:00-13:00 15:00-18:00
9:00-13:00 休診
休診 16:00-21:00
9:00-13:00 休診
日・祝日 休診  休診

 ※坂本院長のコメント (於 平成29年1月29日 理事会)    
内科は小学生以上が対象です。必要な場合には日赤医療センターや広尾病院との連携を考えています。レントゲンを設置致します。日赤等への紹介状は可能です。往診も将来的には考え、出来るだけ皆様の要望に応えていきたいと思っています。


あやめ薬局 広尾ガーデンヒルズ店 3月1日オープン

☎︎03-6452-6585

曜日  開局時間
9:00-19:00
9:00-18:00
9:00-18:00
9:00-18:00
16:00-21:00
9:00-14:00
日・祝日 定休日

※店長のコメント
弊社は千葉県を中心に、東京都・埼玉県・茨城県に16店舗展開している調剤薬局チェーンです。地域に密着した薬局を目指してまいります


 

イーストヒルに隣接する旧公務員住宅、福田会返却地の新建築について



オマーン大使館の両側にある国有地が売却され、新所有者が新たな建築物を計画しています。ボーリング調査、既存建物の解体、樹木の伐採を経て新しい建物を建設する予定です。
 イーストヒルB棟C棟が影響を受けると思われます。理事会では対策委員会を設置して、建設業者と工事協定書を締結しました。


公務員住宅跡地


福田会返却地

店舗の案内図が出来ました

 スーパーナショナルの壁面が殺風景だったのですが店舗の案内図が張り出されました。
 デザインにいろいろと注文がありましたが、落ち着いた色合いでおしゃれなデザインになっています。未入居のスペースはオープン次第追加されます。
 今、空店になっているH棟G棟(サンクン・ガー デン)の出店テナントが決まりました。


●H7区画(以前お酒売り場があった所)
 調剤薬局 開業日:平成 29 年2月頃
●G1区画(以前雑貨などを販売していた所)
 クリニック(内科・呼吸器・皮膚科・外科)
  開業日 平成 29 年:2月頃


店舗の案内図が出来ました

 広尾ガーデンヒルズは各種の雑誌、新聞、単行本で取りあげられていますが12月に入り、 日経ヴェリタスにも記事が掲載されました。
 ヴィンテージマンションとして古くなっても高額取引「成熟」の条件と題した内容です。 内容は、好立地・ゆとりそして憧れが生む個性―築 30 年でも「住みたい」「買いたい」と いうものです。
 何よりも立地条件がいいこと、地下鉄の駅から近いこと、もともと歴史があり閑静な住宅地であり、付近には大使館が多く、都心にあり規模と住環境がよいことを挙げています。 最近の量産型のマンションにはない個性があることなども加味されています。
 ヴィンテージマンションは優れた特徴が挙げられるが購入には注意が必要とあり、経年 劣化した給排水管の交換や耐震補強が必要な場合あるのでも注意とあります。GH では長期 的な修繕計画、改修計画を立て、基本デザインは変えずに、設備や資材は最新のものを採用するように心がけています。こうした管理が行き届いていることが評価されているのではないでしょうか。
 ハードの面と保守管理といったソフトの面が両立し、さらに居住者の コミュニティがうまく取れていることも重要でしょう。 居住者の意識、管理組合役員の努力、さらに管理会社のビジネスを超えた信頼感が相乗 効果をもたらしているのだと思います。


掲示板   平成28年(2016) 9月

理事会

 毎月(8月を除く)最終日曜日の午後3時から開催しています。3月・⒓月は第三日曜。

専門委員会の実施予定

 環境専門委員会、会計委員会、総務委員会、コミュニティ活動委員会、ペット委員会、広報委員会――原則的に月1回ですが、事案の協議の必要性に応じて適宜実施します。

支部運営委員会

 イーストヒル 毎月最終木曜日、ノースヒル 毎月日程調整、センターヒル 毎月第一火曜日、ウェストヒル 毎月第二木曜日、サウスヒル 毎月第ニ水曜日

ペット躾の講習会

原則として春秋2回開講しています。 その他不定期でさまざまなテーマでも実施されています。 次回の躾講習会は日時が決まりましたらお知らせします。 なお9月のシニア犬セミナーは終了しました。

敷地内のペット尿跡の高圧洗浄

 今までは年5回でしたが、今後7回実施します。これからの予定 9月、⒒月、1月、3月、5月、7月、8月

掲示板   平成28年(2016) 5月

■コミュニティ・ガーデンが出来ました■

ガーデニング・クラブ会員募集を募集します。
 ノースヒルの中庭に小さなお花畑が出来ました。花の愛好者が集まって草花を植えたり、手入れをしたりしてみませんか。参加ご希望の方は管理センターまで申し出て下さい。(費用はかかりません)会員になられた方にはネームプレートをお渡しします。

広尾ガーデンヒルズ管理組合 植栽分科会


管理会社職員の異動

集中管理センター所長として勤めていただいた山元道夫さんと高梨一恵さんが本社勤務になりました。お世話になりました。感謝の意を表します。


新しく二人がスタップとして加わります。どうぞよろしくお願いいたします。


小松良子さん           関口竜太さん